Plattegrond appartement maken
Kies je woningtype, vul de m² in en noem de kamers: AI tekent de indeling van je appartement, flat of studio.
Mijn appartement indelenPlattegrond appartement maken: type, oppervlakte en stijl
Kies het type woning, geef de oppervlakte in m² op, noem de kamers, de badkamers en je wensen en kies een tekenstijl.
3-kamerappartement
ca. 87 m² · 2D in kleur
Voorbeelden van appartementsplattegronden
Twee, drie en vier kamers, getekend uit een paar regels tekst of vanuit een lege omtrek. Kies in de planner een voorbeeld dat op jouw woning lijkt en pas de beschrijving aan.
Voor Na 3-kamerappartement van ca. 87 m²: twee slaapkamers aan weerszijden van de woonkamer, twee badkamers en een open keuken met kookeiland
Voor Na 2-kamerappartement van ca. 65 m², ingericht vanuit een lege omtrek met vaste ramen en voordeur
Voor Na 4-kamerappartement van ca. 116 m² als 3D-plattegrond, met drie slaapkamers, twee badkamers en een washok
Eerst de indeling
Wat staat er op de plattegrond van een appartement?
Een plattegrond van een appartement laat één woning zien, horizontaal afgesneden en van bovenaf getekend: de hal met de voordeur, de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en de berging. Anders dan bij een huis ligt de vorm vast. De ramen zitten in één of twee gevels, de leidingen sluiten aan op de woningen boven en onder je, en de voordeur komt uit op een galerij, portiek of trappenhuis. Een goede indeling volgt daarom een vaste volgorde: de leefruimtes bij de entree, de slaapkamers daarachter en elke slaapkamer aan een buitenmuur met een raam.
In Nederland telt de woonkamer mee als kamer: een 3-kamerappartement heeft de woonkamer en twee slaapkamers. De oppervlakte in een advertentie is de gebruiksoppervlakte (GBO), gemeten volgens NEN 2580 en de Meetinstructie. Delen van een ruimte met een vrije hoogte onder 1,50 m tellen daarbij niet mee, bijvoorbeeld onder een schuin dak of op een vide. Dat getal is indicatief: een officiële meting doet een meetbedrijf, en voor een verbouwing zijn de maten die je zelf opmeet belangrijker dan de m² uit de advertentie.
Het resultaat is een indicatieve plattegrond, geen bouwtekening voor een vergunning. In een appartement komt daar het appartementsrecht bij: wat van jou is en wat van iedereen, staat in de splitsingsakte. Alles wat aan de constructie of aan de gemeenschappelijke delen raakt — een dragende muur, een leiding, de gevel, de vloer — vraagt toestemming van de VvE. Vraag dat na bij het bestuur van je VvE en bij je gemeente voordat je gaat slopen of boren; de tekening hier helpt om ideeën te bespreken, niet om mee te bouwen.
- Studio’s, 2-, 3- en 4-kamerappartementen, bovenwoningen en benedenwoningen
- Oppervlakte in m², zoals de gebruiksoppervlakte in de advertentie
- Indeling in 2D technisch, 2D in kleur, 2D ingericht of 3D isometrisch
- Upload een bestaande plattegrond uit de verkoopbrochure
In drie stappen naar een plattegrond van je appartement
Kies het type en de oppervlakte
Kies Appartement of Studio en geef de gebruiksoppervlakte in m² op: 50 m² voor een 2-kamerappartement, 75 m² voor een 3-kamerappartement. Zeg of het om een bovenwoning, een flat of een benedenwoning met tuin gaat, in welke gevels de ramen zitten en waar de voordeur is. Ligt de vorm vast, zet dan ook de breedte of de maten van de woonkamer in de notitie.
Noem de kamers en wat bij elkaar hoort
Begin met het aantal slaapkamers en de badkamer, en noem daarna wat het dagelijks leven makkelijker maakt: een apart toilet, een berging of washok, de meterkast, een balkon, een inloopkast of een werkplek. Zeg ook wat naast elkaar moet liggen, zoals de keuken en de woonkamer, en welke slaapkamer aan de rustige kant hoort.
Vergelijk en kies een stijl
Genereer een eerste indeling en verander daarna één ding — een open keuken in plaats van een gesloten keuken, twee slaapkamers naast elkaar of juist aan weerszijden van de woonkamer. Vergelijk beide varianten in Mijn projecten en zet de indeling die bevalt op 2D ingericht of 3D isometrisch.
Plattegronden van appartementen voor elk type woning
De oppervlakte en het type bepalen de indeling. Noem ze, en de AI houdt er rekening mee.
Plattegrond voor 2, 3 en 4 kamers
De kamers worden verdeeld over de oppervlakte die je invult. Een 2-kamerappartement van 50 m² houdt een woonkamer van rond de 20 m² over, met een slaapkamer waar een tweepersoonsbed en een kast in passen; bij 75 m² passen twee slaapkamers en een berging, en bij 100 m² drie slaapkamers en een tweede badkamer. Kunnen de slaapkamers aan weerszijden van de woonkamer liggen, dan heb je meer privacy; naast elkaar laten ze een grotere woonkamer over.
Indeling maken
Van 50 m² tot 100 m²: de oppervlakte stuurt de indeling
Op 50 m² is een tweede slaapkamer alleen mogelijk met een open keuken en een korte hal; op 75 m² passen twee echte slaapkamers, een berging en een balkon; op 100 m² komen een derde slaapkamer en een tweede badkamer in beeld. Twijfel je over de m² in de advertentie, reken de oppervlakte dan zelf na en zet die in het veld. Zo vergelijk je twee woningen eerlijk, ook als de ene een bovenwoning is en de andere een benedenwoning met tuin.
m² berekenen
Je appartement in 3D bekijken
Met de stijl 3D isometrisch of 2,5D krijg je dezelfde indeling met opgetrokken muren en ingerichte kamers. Zo zie je beter hoe groot de woonkamer voelt en of een bed van 1,80 m breed past. Een 3D-plattegrond kost evenveel credits als een 2D-versie; je krijgt een afbeelding om te downloaden en te delen, geen 3D-model om zelf in rond te lopen of meubels te verschuiven.
Indeling in 3D
Bovenwoning, benedenwoning en loft
Een bovenwoning heeft een eigen voordeur en trap, met de woonlaag boven de begane grond; een benedenwoning zit op de begane grond en heeft vaak een tuin. Een flat met galerij of portiek heeft één voordeur en ramen aan één kant, en in een loft is de slaapkamer soms met een glazen wand afgescheiden. Beschrijf het type en de vaste punten — voordeur, ramen, leidingen — en de indeling volgt die vorm. Hoe je de kamers daarna inricht, probeer je uit op een foto met de AI-tool Interieur ontwerpen.
Interieur ontwerpenPlattegrond appartementen
Typische maten per aantal kamers (indicatief)
Van studio tot 4-kamerappartement: de oppervlakte die je in advertenties meestal tegenkomt. Een startpunt voor het veld Oppervlakte.
| Type appartement | Gebruiksoppervlakte (indicatief) | Kamers | Wat er meestal in zit |
|---|---|---|---|
| Studio | 25 – 40 m² | 1 | Eén ruimte met slaapzone en keukenblok, badkamer; vaak een aparte hal en een bergkast |
| 2-kamerappartement | 45 – 60 m² | Woonkamer + 1 slaapkamer | Woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, balkon of berging |
| 3-kamerappartement | 65 – 90 m² | Woonkamer + 2 slaapkamers | Twee slaapkamers, vaak een apart toilet, een balkon en een berging bij de entree |
| 4-kamerappartement | 90 – 120 m² | Woonkamer + 3 slaapkamers | Drie slaapkamers, soms een tweede badkamer, washok of dakterras |
| Bovenwoning of benedenwoning | 60 – 110 m² | Woonkamer + 1 tot 3 slaapkamers | Eigen voordeur en trap (boven) of een tuin (beneden); dezelfde m², een andere indeling |
Indicatieve bandbreedtes, geen normen. De woonkamer telt in Nederland mee als kamer: een 3-kamerappartement heeft de woonkamer en twee slaapkamers. De oppervlakte is de gebruiksoppervlakte (GBO) volgens NEN 2580 en de Meetinstructie; delen met een vrije hoogte onder 1,50 m tellen niet mee, en een officiële meting doet een meetbedrijf.
Checklist
Wat je per ruimte checkt op de plattegrond
Gebruikelijke maten in Nederlandse appartementen, om een indeling te beoordelen — die van jezelf of die uit een advertentie.
| Ruimte of kenmerk | Gebruikelijke maat | Waar je op let |
|---|---|---|
| Hal en entree | 1,0 – 1,2 m breed; garderobe 60 cm diep | Een plek voor jas en schoenen zonder dat je meteen in de woonkamer staat |
| Woonkamer | 20 – 30 m² | Eén muur zonder deur of looproute voor de bank of de tv |
| Keuken | Werkblad 60 cm diep; 1,0 – 1,2 m loopruimte tussen twee rijen | Aanrecht, kookplaat en koelkast dicht bij elkaar, met werkblad ernaast |
| Slaapkamer | 9 – 12 m² | Tweepersoonsbed van 1,60 of 1,80 m breed met 60 – 70 cm loopruimte aan de instapkant |
| Badkamer | 4 – 7 m² | Een deur die niet tegen het toilet of de wastafel aankomt; inloopdouche vanaf 90 × 90 cm |
| Apart toilet | 0,9 – 1,5 m² | Dicht bij de hal of de badkamer, niet naast de keuken |
| Berging of washok | 2 – 5 m² | Aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel |
| Meterkast | 60 cm breed, 30 – 60 cm diep | Bereikbaar zonder dat je eerst een kast moet verplaatsen |
| Balkon of loggia | Vanaf 1,5 m diep | Diep genoeg voor een tafel en twee stoelen |
| Gangen en overloop | 90 cm breed | Houd gangen kort: elke meter gang is een meter die je niet in de woonkamer hebt |
Gebruikelijke planningsmaten, geen voorschriften. Welke maten minimaal mogen, staat in de landelijke bouwregels en in het omgevingsplan van je gemeente; vraag dat na. Voor een verbouwing in een appartement heb je bovendien de VvE en de splitsingsakte nodig.
Wie maakt hier een plattegrond van een appartement?
Een huurwoning zoeken en vergelijken
Twee advertenties met dezelfde huur en een andere indeling: teken ze allebei na op de m² uit de advertentie en kijk waar je bed, bureau en bank echt passen. Ontbreekt de plattegrond in de advertentie, dan maak je hem uit je eigen schets. Wil je alleen één kamer indelen, gebruik dan de kamerplanner.
Kopen en verbouwen
Probeer een verbouwing uit voordat je een aannemer belt: de keuken open naar de woonkamer, een kast ombouwen tot werkplek, een slaapkamer afsplitsen. Overleg daarna met de VvE en de aannemer. Kijk je ook naar een huis met tuin, teken dat dan op de pagina Huis ontwerpen.
Verhuren, verkopen en samen wonen
Laat zien hoe een lege woning ingericht kan worden, voeg een nette plattegrond toe aan de advertentie en zet erbij dat die indicatief is. Zo zie je meteen of een woning geschikt is voor twee personen of een gezin, ook als de advertentie verder weinig foto’s heeft. Reken de oppervlakte eerst na, dan klopt het beeld dat je geeft.
Veelgestelde vragen over de plattegrond van een appartement
Meestal tussen 65 en 90 m² gebruiksoppervlakte. In Nederland telt de woonkamer mee: drie kamers betekent de woonkamer en twee slaapkamers. Nieuwbouw in de stad zit vaak aan de onderkant van die bandbreedte, een bovenwoning in een oud pand eerder aan de bovenkant. Kijk in de advertentie ook naar het aantal slaapkamers, want sommige makelaars zetten dat er los bij.
Dan past er een 2-kamerappartement in: een woonkamer met open keuken van 20 tot 22 m², een slaapkamer van 10 tot 12 m², een badkamer van 4 tot 5 m² en een hal met bergkast. Wil je een tweede slaapkamer, dan moet de keuken open en de hal kort zijn. Zet de verdeling in de notitie en vergelijk twee varianten; de maten op de tekening zijn bij benadering.
Meet per kamer de lengte en de breedte op, noteer waar de deuren, ramen en leidingen zitten en waar de voordeur is. Beschrijf dat hier in gewone taal of upload een schets; de AI tekent de indeling. Blijf bij de oppervlakte uit de advertentie of je eigen meting, dan kloppen de verhoudingen het beste.
Ja. Upload de plattegrond of een duidelijke foto ervan; de nieuwe indeling volgt de omtrek, de ramen en de voordeur. Zet de gebruiksoppervlakte en de belangrijkste kamermaten in de notitie, dan kloppen de verhoudingen. Een wazige foto van een gevouwen brochure werkt minder goed dan een scan.
Niet zomaar. Wat van jou is en wat gemeenschappelijk, staat in de splitsingsakte; alles wat aan de constructie of aan de gemeenschappelijke delen raakt — dragende muren, leidingen, de gevel, de vloer — vraagt toestemming van de VvE. Een constructeur moet beoordelen of een muur dragend is, en voor sommige ingrepen is ook een melding of vergunning bij je gemeente nodig. Vraag het daarom eerst na, voordat je begint.
Een bovenwoning heeft een eigen voordeur en een trap; je woont boven de begane grond, soms met een balkon aan de straatkant. Een benedenwoning zit op de begane grond en heeft vaak een tuin of een patio. De oppervlakte kan gelijk zijn, maar de indeling verschilt: bij een bovenwoning bepaalt de trap de hal, bij een benedenwoning de deuren naar de tuin. Zet het type in de notitie, dan houdt de AI er rekening mee.
Ja. Kies de stijl 3D isometrisch of 2,5D voor dezelfde indeling met opgetrokken muren en ingerichte kamers. Dat kost evenveel credits als een 2D-plattegrond. Je krijgt een afbeelding om te downloaden, geen 3D-model waarin je zelf rondloopt of meubels verschuift.
Om te beginnen wel: nieuwe accounts krijgen gratis credits en elke plattegrond kost 10 credits, in 2D net zo goed als in 3D. Om te genereren heb je wel een gratis account nodig. Zijn je credits op, dan kies je een creditpakket of een abonnement.
Zie je appartement voordat je tekent
Beschrijf de woning die je op het oog hebt en krijg binnen enkele seconden een plattegrond. Nieuwe accounts krijgen gratis credits.
Mijn appartement indelen