Planos de departamentos
Planos de departamentos con medidas: elige dormitorios, baños y metros cuadrados, y la IA distribuye el departamento en 2D o 3D.
Diseñar mi departamentoHaz el plano de tu departamento con medidas
Elige el tipo de vivienda, escribe los metros cuadrados, enumera dormitorios, baños e imprescindibles y escoge un estilo de dibujo.
2 dormitorios, 2 baños
Unos 87 m² · 2D a color
Ejemplos de planos de departamentos
Imágenes de planos de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, dibujados a partir de una descripción o de un contorno vacío. Toca una sugerencia en el generador para empezar con uno parecido.
Antes Después Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, unos 87 m²: dormitorios separados, cocina abierta con isla y cuarto de lavado
Antes Después Departamento de 1 dormitorio, unos 65 m², amueblado a partir de un contorno vacío con la entrada y las ventanas fijas
Antes Después Plano 3D de un departamento de 3 dormitorios y 2 baños, unos 116 m²
Una vivienda bien distribuida
¿Qué es el plano de un piso o departamento?
El plano de un departamento —de un apartamento, en Colombia o Venezuela; de un piso, en España— muestra desde arriba una vivienda dentro de un edificio: la entrada desde el pasillo común, la sala de estar y el comedor, la cocina, los dormitorios o recámaras, los baños, el área de lavado y los clósets. A diferencia de una casa, todo cabe en un perímetro fijo: las ventanas dan a una o dos fachadas, las tuberías coinciden con las de las plantas de arriba y de abajo, y los muros de carga no se mueven. Por eso un buen plano se juzga sobre todo por el orden: zona de día cerca de la puerta, dormitorios al fondo y cada uno con su ventana al exterior.
Aquí no tienes que dibujar muros: eliges el tipo de vivienda, escribes los metros cuadrados y las estancias, y obtienes un plano rotulado que puedes descargar en PNG, comparar con otra versión o ver en 3D. Es un plano orientativo, no un plano para licencia de obra: las medidas son aproximadas, y si vas a mover muros o instalaciones necesitarás los planos de un arquitecto y, en un edificio, la aprobación del condominio o de la comunidad de propietarios.
- Minidepartamentos, departamentos de 1 a 3 dormitorios y de lujo
- Dormitorios juntos o separados a ambos lados de la sala
- Superficie en metros cuadrados o en pies cuadrados
- Estilos 2D a color, 2D amueblado, 2.5D y 3D isométrico
Cómo hacer el plano de un departamento con medidas
Define la vivienda
Elige Departamento, Estudio o Casa adosada y escribe la superficie en m². Indica si es un departamento en esquina, qué paredes tienen ventanas y dónde está la puerta de entrada.
Enumera las estancias y sus medidas
Primero dormitorios y baños; después lo que marca la diferencia en el día a día: vestidor, área de lavado, balcón, cocina abierta o cerrada, un rincón de trabajo. Si una medida te importa, escríbela: «dormitorio principal de 3.5 × 4 m».
Compara y pásalo a 3D
Genera un plano, cambia una sola cosa —dormitorios separados en lugar de juntos, isla en lugar de barra— y compara las dos versiones en Mis proyectos. Para ver tu favorita amueblada en 3D, súbela como plano de referencia y elige 3D isométrico.
Planos de departamentos para cada tamaño
Superficies, recorridos y almacenamiento de una vivienda bien pensada, aplicados a cada plano.
Planos de departamentos de 2 y 3 dormitorios
Las estancias se dimensionan según los metros cuadrados que indicas. Un plano de departamento de 2 dormitorios en 50 m² deja un dormitorio principal con cama matrimonial y paso alrededor, y un segundo dormitorio pequeño, de unos 8 m²; con 65 a 70 m² ya caben dos baños. Los planos de departamentos de 3 dormitorios piden entre 70 y 100 m²: el principal con baño propio y los otros dos compartiendo el baño del pasillo. Pide los dormitorios separados, uno a cada lado de la sala, si vas a compartir departamento, o juntos para ganar metros en la sala.
Calcular metros cuadrados
Planos de departamentos pequeños y minidepartamentos
En un departamento pequeño cada metro cuenta. Describe tus muebles y cómo vives —cama abatible, rincón de trabajo, mesa para dos, cocina en una sola pared— y el plano separa zonas para dormir, comer y recibir sin pasillos inútiles. Así salen planos de departamentos pequeños o chicos con medidas realistas, de 40 a 60 m², y planos de minidepartamentos de 25 a 35 m², incluso de 4 × 8 m, para vivir solo o para alquilar.
Planear un departamento pequeño
Tu departamento en 3D
Con el estilo 3D isométrico, el departamento aparece con los muros levantados y cada estancia amueblada. Es la forma más fácil de comprobar si la sala se siente amplia o si en el dormitorio cabe una cama king, y de enseñarle el plano a tu pareja, a quien vive contigo o a un comprador que no sabe leer planos. Para convertir en 3D un plano que ya tienes, usa la página de planos 3D.
Planos 3D
Lofts, departamentos modernos y de lujo
No todos los departamentos son una caja con pasillo. Describe un loft de 2 dormitorios con uno de ellos en un altillo, un departamento moderno con la zona de dormir tras una pared de vidrio, un penthouse de 200 m² con terraza o un departamento de lujo con vestidor y cuarto de servicio; o sube el plano del anuncio y la distribución seguirá su perímetro. Para ver cómo quedaría decorada cada estancia, prueba el diseño de interiores con IA a partir de una foto.
Diseño de interiores con IAOrientativo
Metros cuadrados de un departamento según los dormitorios
Rangos habituales en México, España y el resto de Latinoamérica: un punto de partida para el campo de superficie.
| Vivienda | Superficie habitual | Baños | Suele incluir |
|---|---|---|---|
| Minidepartamento o estudio | 25 – 40 m² | 1 | Una sola estancia con cocina integrada y un baño |
| 1 dormitorio | 40 – 55 m² | 1 | Sala-comedor con cocina abierta, dormitorio con clóset |
| 2 dormitorios | 50 – 75 m² | 1 – 2 | Segundo baño a partir de unos 65 m², área de lavado, balcón |
| 3 dormitorios | 70 – 100 m² | 2 | Dormitorio principal con baño propio, cuarto de lavado |
| De lujo o penthouse | 120 – 250 m² o más | 3 o más | Terraza, vestidor, estudio, medio baño de visitas |
Valores orientativos, no normas: en las grandes ciudades los departamentos suelen ser más pequeños. Los anuncios dan normalmente la superficie construida, que incluye los muros y a veces parte de las zonas comunes; la superficie útil, la que realmente pisas, es menor.
Medidas
Medidas de cada espacio en un plano de departamento
Tamaños cómodos para revisar cualquier plano, el tuyo o el de un anuncio.
| Espacio | Medida habitual | Qué revisar en el plano |
|---|---|---|
| Entrada | Clóset de unos 60 cm de fondo | Un sitio para abrigos y llaves antes de llegar a la sala |
| Sala-comedor | 18 – 28 m² | Una pared sin puertas ni pasos para el sofá o la televisión |
| Cocina | De 90 cm a 1.20 m de paso entre muebles | Fregadero, zona de cocción y refrigerador cerca, con superficie de trabajo junto a cada uno |
| Dormitorio principal | De 3 × 3.5 m a 3.5 × 4 m | Cama matrimonial o queen con 60 cm de paso a cada lado |
| Dormitorio secundario | De 2.7 × 3 m a 3 × 3.3 m | Ventana al exterior y clóset; que no haya que cruzar otro dormitorio para entrar |
| Baño completo | Unos 1.6 × 2.4 m | Que la puerta abra sin chocar con el inodoro ni con el lavabo |
| Área de lavado | Clóset de unos 80 × 80 cm para lavadora y secadora, una encima de otra | Ventilación y salida de la secadora al exterior |
| Pasillo | Al menos 90 cm de ancho | Pasillos cortos: cada metro de pasillo se paga como superficie |
| Balcón o terraza | 1.5 m de fondo o más | Que quepan una mesa pequeña y dos sillas |
Medidas habituales de planificación, no requisitos legales. Las superficies mínimas las fija el reglamento de construcción de tu municipio o la normativa de tu comunidad autónoma, y en un edificio el reglamento del condominio o la comunidad de propietarios puede limitar las reformas.
¿Quién usa estos planos de departamentos?
Quien busca departamento en renta o piso en alquiler
Dos anuncios con el mismo precio y distribuciones distintas: dibújalos a partir de los metros cuadrados y las fotos, y comprueba en cuál caben de verdad tu cama, tu escritorio y tu sofá. Después afina cada habitación con su propio plano.
Quien compra en preventa o sobre plano
Si compras un departamento en preventa o un piso sobre plano, sube el plano de la constructora y genéralo amueblado, en 2D o en 3D, para comprobar que tus muebles caben antes de firmar. También sirve para probar una reforma: abrir la cocina, rehacer el baño o ganar un clóset.
Propietarios que rentan o construyen
Prueba distribuciones de departamentos pequeños para alquilar antes de construir o de dividir una casa, enseña a los interesados cómo puede amueblarse un departamento vacío y añade un plano limpio al anuncio. Si tu arquitecto trabaja en CAD, convierte la imagen a DXF.
Herramientas relacionadas
Preguntas frecuentes sobre planos de departamentos
Lo habitual es que un departamento o apartamento de 2 habitaciones mida entre 50 y 75 m². Con 50 m², un departamento de 2 dormitorios es posible pero justo: sala-comedor con la cocina integrada, un baño y un segundo dormitorio de unos 8 m². A partir de 65 m² caben dos baños y, hacia los 75 m², un balcón y un área de lavado independiente.
Junta la sala, el comedor y la cocina en un solo espacio, reduce el pasillo al mínimo y agrupa el baño y la cocina junto a las instalaciones. En 40 m² caben con comodidad un dormitorio y un baño; en 50 m², dos dormitorios pequeños; en 60 m², dos dormitorios de buen tamaño y un área de lavado. Escribe la superficie en el generador y compara dos versiones.
En 80 m² caben 3 dormitorios —el principal de unos 12 m² y dos secundarios de 8 a 9 m²—, dos baños, una sala-comedor de unos 20 m² con balcón y una cocina con área de lavado. Es la distribución típica de un piso de 3 habitaciones en España y de muchos departamentos familiares en México. Con menos superficie, el tercer dormitorio suele quedarse en estudio.
Empieza midiendo: el largo y el ancho de cada estancia y la posición de puertas, ventanas y columnas. Con esos datos haz un boceto a mano, súbelo como referencia y escribe en las notas la superficie total y las medidas que más te importan, por ejemplo «sala de 4 × 5 m». El generador lo redibuja como un plano limpio; sus medidas son aproximadas y sirven para decidir la distribución, no para encargar muebles a medida.
Un terreno de 7 × 15 m tiene 105 m². Descontando patio, escalera y estacionamiento, suele dar para un departamento de 2 dormitorios de unos 60 a 75 m² por nivel. En 10 × 20 m (200 m²) caben dos departamentos por nivel o uno grande de 3 dormitorios; en un terreno largo y angosto de 5 × 20 m, las estancias van una tras otra junto a un patio de luz lateral, y en 4 × 8 m solo cabe un minidepartamento. Escribe el frente y el fondo en las notas; cuánto puedes construir lo fija el reglamento de tu municipio.
Sirve para estudiar cada tipo de departamento del proyecto —de 1, 2 o 3 dormitorios— y comparar distribuciones antes de hablar con el arquitecto. Los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones de un edificio o una torre de departamentos los elaboran y firman un arquitecto y un ingeniero estructural; este generador no los sustituye.
Sí. Sube el plano o una foto nítida de él y la nueva distribución seguirá su perímetro, sus ventanas y su entrada. Añade en las notas la superficie y las medidas de las estancias principales para que las proporciones salgan bien, y pide el plano amueblado para ver dónde van tus muebles.
Puedes probarlo gratis: las cuentas nuevas reciben créditos de regalo y cada plano usa 10 créditos; para hacer más, compra un paquete de créditos o suscríbete. Los planos se guardan en Mis proyectos y se descargan como imagen PNG. Si te piden un PDF, inserta la imagen en un documento o imprímela como PDF desde el navegador.
Mira tu departamento antes de firmar
Di cuántos dormitorios necesitas y en cuántos metros, y ten el plano en segundos. Al crear tu cuenta recibes créditos gratis.
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