Calcul de surface en m²

Mesurez la longueur et la largeur au sol, d’un mur à l’autre, puis multipliez-les : une pièce de 4,2 m sur 3,5 m fait 4,2 × 3,5 = 14,7 m². Si la pièce n’est pas rectangulaire, découpez-la en rectangles et additionnez leurs surfaces.

Convertissez d’abord en mètres en divisant par 100 (420 cm = 4,2 m), puis multipliez. Si vous multipliez directement les centimètres, divisez le résultat par 10 000 : 420 × 350 = 147 000 cm², soit 14,7 m². Le calculateur accepte les deux unités.

Tracez un trait qui coupe le L en deux rectangles, mesurez-les séparément et additionnez : 5 × 3 m (15 m²) plus 2,5 × 2 m (5 m²) font 20 m². Les deux rectangles ne doivent pas se chevaucher, sinon l’angle est compté deux fois.

Pour un triangle : base × hauteur ÷ 2, soit 6 × 3 ÷ 2 = 9 m². Si vous ne connaissez que les trois côtés, la formule de Héron s’en charge : 3, 4 et 5 m donnent 6 m². Pour le calcul de la surface d’un cercle en m², appliquez π × rayon² : environ 7,07 m² pour un rayon de 1,5 m.

Les quatre côtés ne suffisent pas : un quadrilatère peut se déformer sans que ses côtés changent. Mesurez aussi une diagonale, qui coupe la forme en deux triangles, puis calculez chacun à partir de ses trois côtés (formule de Héron : onglet « Triangle · Cercle », mode « Trois côtés »). Un terrain de 30, 40, 50 et 60 m de côté avec une diagonale de 50 m donne 600 m² + 1 200 m² = 1 800 m². Pour un polygone irrégulier, tracez les diagonales depuis un même angle et additionnez tous les triangles.

Les deux retirent les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines et embrasures, et ignorent les parties de moins de 1,80 m de hauteur. La surface Carrez sert à la vente d’un lot de copropriété ; la surface habitable sert surtout à la location (loi Boutin) et exclut en plus certains espaces, comme une véranda. Pour calculer la surface habitable avec ce simulateur, saisissez chaque pièce dans « Plusieurs pièces » et laissez de côté les parties de moins de 1,80 m de hauteur.

Le calcul de la surface de plancher additionne les planchers de chaque niveau clos et couvert, mesurés au nu intérieur des façades, puis retire les trémies d’escalier, les parties de 1,80 m de haut ou moins et les surfaces de stationnement. Contrairement à la surface habitable, les cloisons intérieures restent comptées. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un particulier doit faire appel à un architecte pour son permis de construire.

La loi n’impose pas de professionnel, mais le vendeur répond de la surface indiquée : si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte, l’acheteur peut obtenir une baisse du prix proportionnelle. Ce calculateur donne une estimation indicative ; pour l’acte de vente, faites appel à un diagnostiqueur immobilier ou à un géomètre-expert.

Oui. Dans la surface habitable comme dans la surface Carrez, la salle de bain, les WC, les couloirs et les placards comptent dès que la hauteur sous plafond atteint 1,80 m. Ce qui est retiré, ce sont les murs, les cloisons, les marches, les gaines et les embrasures de portes et de fenêtres.

Aucun logiciel ni application à installer : ce calculateur fonctionne en ligne, gratuitement et sans compte, sur ordinateur comme sur téléphone. Si vous connaissez les côtés du terrain, découpez-le en rectangles et en triangles. Sinon, estimez sa surface sur une carte : dans Google Maps, faites un clic droit sur un angle du terrain, choisissez « Mesurer une distance », cliquez sur chaque angle puis revenez au premier point pour afficher la surface ; le Géoportail propose aussi un outil « Mesurer une surface » sur fond de plan cadastral. La contenance indiquée au cadastre reste indicative : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites exactes.