Plan de maison sur mesure
Indiquez le nombre de chambres, la surface et la forme de la maison : l’IA dessine un plan de maison sur mesure en 2D ou en 3D.
Créer mon plan de maisonVotre plan maison, pièce par pièce
Choisissez le type de maison, décrivez les pièces, indiquez la surface en m² et un style de rendu.
Maison à étage
3 chambres à l’étage · 2D couleur
Exemples de plans de maison
Plutôt qu’un catalogue de modèles en PDF, voici trois plans de maison redessinés à partir d’un simple croquis : partez de l’un d’eux et adaptez la description à votre projet.
Avant Après Maison à étage (R+1) : séjour, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bain à l’étage
Avant Après Maison en L autour d’un patio : 2 chambres, un bureau et une grande pièce de vie
Avant Après Maison 3 chambres avec garage double, buanderie et terrasse couverte
Définition et lecture d’un plan
Qu’est-ce qu’un plan de maison ?
Le plan d’une maison est une vue de dessus, comme si l’on coupait la maison à hauteur de fenêtre pour regarder à l’intérieur. Il montre les murs, les portes et les fenêtres, le nom et la surface de chaque pièce, et le chemin que l’on suit de l’entrée au séjour, puis vers les chambres. La façade, le plan en coupe et le plan de masse, qui situe la maison sur son terrain, complètent ce dessin, mais c’est le plan intérieur qui décide de la vie dans la maison.
Ici, vous ne tracez aucun mur : vous décrivez la maison (nombre de chambres, surface, étage ou plain-pied, garage, forme) et l’IA se charge de la création du plan. Changez un critère, relancez : l’outil devient un simulateur qui vous aide à comparer plusieurs plans de maison avant de consulter un professionnel. Le constructeur ou l’architecte établira ensuite les plans cotés du permis de construire.
- Maisons modernes, contemporaines ou traditionnelles, à étage, en L ou en U
- De 1 à 6 chambres, avec suite parentale si besoin
- Surface en m², pièces nommées en français
- Rendus 2D, 2,5D, 3D isométrique et blueprint
Comment concevoir le plan de votre maison
Fixez le cadre
Choisissez le type de maison et saisissez la surface habitable visée. Précisez de plain-pied ou à étage, la forme si vous en avez une en tête (rectangulaire, carrée, en L, en U) et le mode constructif s’il est déjà choisi : un plan de maison à ossature bois ou modulaire se décrit exactement comme un plan en maçonnerie.
Listez les pièces
Le nombre de chambres et de salles d’eau d’abord, puis ce qui change le quotidien : suite parentale, cellier, buanderie, bureau, mezzanine ouverte sur le salon, garage, terrasse. Dites aussi ce qui doit être proche, comme la cuisine et la salle à manger, ou le garage et le cellier.
Comparez les versions
Générez un premier plan, changez une seule chose (la place de la suite parentale, une cuisine fermée plutôt qu’ouverte) et comparez les deux dans Mes projets. Passez votre favori en 3D isométrique pour le voir meublé.
Des plans maison adaptés à votre projet
Chambres, surface, niveaux et forme : chaque paramètre change le plan.
Plan maison 3 chambres, 4 chambres ou plus
L’IA regroupe les chambres dans un espace nuit, à l’écart du séjour, avec une salle de bain à portée. Une petite maison de 70 à 80 m² loge 2 chambres ; un plan de maison de 90 à 100 m² accueille 3 chambres sans gaspiller de couloir ; à 120 ou 130 m², un plan maison 4 chambres peut isoler une suite parentale séparée, avec salle d’eau et dressing. Pour 5 chambres, visez plutôt 150 m² et une deuxième salle d’eau. Pensez aussi à un plan modulable : un bureau au rez-de-chaussée deviendra une chambre le jour venu.
Choisir mes chambres
Maison à étage ou de plain-pied
Une maison à étage (R+1) occupe moins de terrain : décrivez ce qui va au rez-de-chaussée (RDC) et à l’étage, et les deux niveaux sont dessinés côte à côte, l’escalier au même endroit. Sur un terrain étroit, une maison de 6 à 7 m de large sur deux niveaux loge trois chambres. Vous préférez tout au même niveau ? Notre page dédiée détaille les plans de maison sans escalier.
Plan maison plain-pied
Plans de maison en L, en U ou rectangulaires
La forme compte autant que la surface. Un plan de maison rectangulaire ou carré est le plus simple et le plus économique à construire ; tout en longueur, il s’adapte aux terrains étroits. Un plan en L, de plain-pied ou à étage, sépare naturellement le jour de la nuit et abrite une terrasse dans son angle. Un plan maison en U s’enroule autour d’un patio, voire d’une piscine au milieu. Une maison en A façon chalet ou une maison cubique à toit plat se décrit aussi : précisez la forme dans la description ou importez un croquis de l’emprise.
Essayer une maison en L
Votre plan de maison en 3D
Passez au style 3D isométrique et le même plan revient avec les murs montés et toutes les pièces meublées. C’est la façon la plus parlante de juger un séjour, la place autour d’un îlot ou l’intimité d’une suite parentale. Pour transformer en 3D un plan que vous avez déjà, utilisez notre outil dédié.
Plan 3D gratuitRepères
Idées de plans de maison selon la surface
Ce que l’on loge en général dans une maison neuve en France, de 30 à 300 m² habitables.
| Surface habitable | Chambres | Exemple de programme |
|---|---|---|
| 30 m² | 1 ou studio | Pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit ou mezzanine, salle d’eau : maison de vacances ou studio de jardin |
| 40 m² | 1 | Séjour avec cuisine ouverte, une chambre d’environ 10 m², salle d’eau avec WC |
| 50 m² | 1 à 2 | Petite maison simple ou bungalow : séjour-cuisine de 22 m², une grande chambre ou deux petites, salle d’eau |
| 60 m² | 2 | Deux chambres de 9 à 10 m², salle d’eau, WC séparé ; à 65 m², un cellier en plus. À étage, 30 m² au sol suffisent |
| 70 m² | 2 à 3 | Deux chambres et une salle de bain, ou trois petites chambres ; à 75 m², la place pour un bureau |
| 80 m² | 3 | Trois chambres compactes, salle de bain, WC séparé ; vers 85 m², des chambres plus confortables |
| 90 m² | 3 | Séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, cellier, souvent un garage accolé en plus |
| 100 m² | 3 à 4 | Plan carré d’environ 10 × 10 m sur un niveau, ou maison à étage avec garage ; à 110 m², une suite parentale |
| 120 m² | 4 | Maison à étage avec garage : séjour de 40 m², suite parentale, deuxième salle d’eau ; 130 à 140 m² pour plus d’aisance |
| 150 m² | 4 à 5 | Suite parentale séparée, bureau, buanderie ; plan en L ou en U possible |
| 200 m² | 5 à 6 | Grande maison familiale, souvent à étage : deux salles de bain, salle de jeux, garage double |
| 300 m² | 6 et plus | Villa ou maison de luxe : une salle d’eau par chambre, plusieurs salons, piscine intérieure ou extérieure |
Ordres de grandeur, hors garage, combles non aménagés et terrasses. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l’architecte est obligatoire pour un particulier.
Pièce par pièce
Surfaces courantes des pièces d’une maison
Pour vérifier qu’un plan de maison tient la route avant de le faire chiffrer.
| Pièce | Surface courante | À vérifier sur le plan |
|---|---|---|
| Entrée | 4 – 8 m² | Un placard pour les manteaux et un passage dégagé vers le séjour |
| Séjour avec cuisine ouverte | 35 – 50 m² | Un mur sans porte pour le canapé et une sortie directe sur la terrasse |
| Cuisine fermée | 8 – 12 m² | Évier, plaque et réfrigérateur proches, avec du plan de travail entre eux |
| Chambre | 9 – 12 m² | Une fenêtre, un placard et environ 60 cm de passage autour du lit |
| Chambre parentale | 12 – 16 m² | Un lit de 160 cm avec un passage de chaque côté |
| Suite parentale | 18 – 25 m² | Chambre, salle d’eau et dressing groupés, à l’écart des autres chambres |
| Salle de bain | 5 – 8 m² | Une porte qui ne bute ni sur le lavabo ni sur les WC |
| WC séparé | 1,5 – 2 m² | Près de l’entrée ou de la pièce de vie, pour les invités |
| Cellier ou buanderie | 4 – 8 m² | Un accès direct depuis la cuisine ou le garage |
| Bureau | 7 – 10 m² | Une fenêtre et, si possible, une porte qui ferme |
| Garage simple / double | 15 – 20 m² / 30 – 36 m² | Une porte vers le cellier ou l’entrée |
Surfaces courantes, pas des normes. Un logement décent doit au minimum offrir une pièce principale de 9 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond.
Formes
Idées de plans de maison selon la forme et le terrain
Rectangulaire, carrée, en L, en U ou à étage : la forme se choisit d’abord en fonction du terrain.
| Forme | Terrain adapté | Atouts et points d’attention |
|---|---|---|
| Rectangulaire ou en longueur | Terrain étroit en longueur, lotissement | La forme la plus simple et la moins chère à construire ; pièces de vie côté jardin, couloir des chambres à raccourcir |
| Carrée | Petite parcelle, budget serré | Très compacte, donc peu de déperditions : environ 10 × 10 m pour 100 m², pièces autour d’un séjour central |
| En L | Terrain d’angle ou assez large | Aile jour et aile nuit séparées, terrasse abritée dans l’angle ; un peu plus de façades et de toiture |
| En U | Grand terrain large, maison de 130 à 150 m² et plus | Patio central, voire piscine au milieu du U ; ouverture du U de préférence au sud ou à l’ouest |
| En V | Terrain avec une vue ou une orientation à privilégier | Deux ailes en éventail vers la vue ; pièces d’angle plus délicates à meubler |
| À étage (R+1) | Petit terrain ou emprise au sol limitée par le PLU | Environ deux fois moins d’emprise ; le jour au RDC, la nuit à l’étage ; un escalier de 3 à 5 m² par niveau |
| Jumelée ou mitoyenne | Terrain étroit, en ville ou en lotissement | Les maisons jumelées partagent un mur, les maisons en bande deux : fenêtres sur trois côtés au plus, pièces de vie côté jardin |
| Toit plat, architecture contemporaine | Partout où le PLU l’autorise | Volumes cubiques, grandes baies, toit-terrasse possible ; étanchéité à soigner |
| Sur terrain en pente | Pente montante ou descendante | Garage en sous-sol, maison semi-enterrée ou en demi-niveaux, ou maison inversée avec le séjour en haut pour la vue |
Le PLU de la commune (emprise au sol, hauteur, toitures, reculs) peut imposer ou exclure certaines formes.
Pour qui sont ces plans de maison ?
Futurs propriétaires qui font construire
Vous faites construire une maison individuelle ? Transformez votre liste de souhaits en deux ou trois plans concrets avant le premier rendez-vous chez le constructeur : la discussion part d’un plan qui vous plaît, pas d’une feuille blanche.
Agrandissement et rénovation
Importez le plan actuel et décrivez le changement (une extension pour une chambre de plus, une cuisine ouverte sur le séjour) pour comparer les options avant de faire chiffrer les travaux. Si vous refaites l’électricité, placez ensuite les prises, les interrupteurs et les points lumineux sur le même plan.
Projet sur un terrain
Vous hésitez entre un plain-pied en L et une maison à étage sur votre terrain ? Générez les deux avec la même liste de pièces, puis imaginez le jardin et la terrasse autour de la maison retenue.
Une maison accessible à tous les âges
Pour une personne handicapée ou à mobilité réduite (PMR), demandez des portes de 90 cm, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée et un espace de rotation de 1,50 m de diamètre dans ces pièces : le plan montre tout de suite si les passages suffisent.
Questions sur les plans de maison
Comptez en général 85 à 110 m² habitables, souvent autour de 100 m² dans une construction neuve. En dessous de 90 m², les chambres restent petites (9 à 10 m²) ; au-delà de 110 m², vous pouvez ajouter une suite parentale ou un bureau. Le garage s’ajoute à cette surface.
Entre 110 et 140 m² en général. Autour de 115 m², le plan reste serré ; à partir de 130 m², un plan maison 4 chambres avec suite parentale devient confortable : salle d’eau et dressing pour les parents, une salle de bain pour les trois autres chambres et une buanderie.
La maison à étage consomme moins de terrain et sépare naturellement le jour et la nuit ; le plain-pied supprime l’escalier et ouvre toutes les pièces sur le jardin, mais demande plus de surface au sol. Générez les deux versions avec la même liste de pièces pour comparer.
Le L sépare facilement l’aile jour de l’aile nuit, crée dans son angle une terrasse abritée du vent et des regards, et s’adapte bien aux terrains d’angle. Un plan maison en L de 3 ou 4 chambres s’organise facilement sur un seul niveau. En contrepartie, il compte plus de façades et de toiture qu’un rectangle de même surface, donc un coût un peu plus élevé.
Les maisons aux volumes simples sont les moins chères : plan rectangulaire ou carré, toiture à deux pans, pièces d’eau regroupées, peu de couloirs. Une petite maison simple et jolie de 60 à 80 m² reste abordable ; avec 100 000 euros hors terrain, visez plutôt 50 à 70 m², selon la région et les finitions. Le tarif dépend autant de la forme que de la surface, en maçonnerie comme en bois : comparez plusieurs plans avant de demander des devis.
Oui : précisez « garage simple accolé », « garage intégré » ou « garage double » et ce qui doit le relier à la maison (cellier, entrée, buanderie). Comptez environ 15 à 20 m² pour un garage simple et 30 à 36 m² pour un double ; ils ne comptent pas dans la surface habitable.
RDC désigne le rez-de-chaussée, R+1 une maison à un étage et R+2 une maison à deux étages. Sur le plan, les murs épais sont les murs extérieurs ou porteurs, les traits fins les cloisons ; un arc de cercle montre le sens d’ouverture d’une porte et un double trait dans le mur une fenêtre. Les cotes donnent les longueurs, et la légende rappelle chaque symbole utilisé. Les plans générés ici nomment les pièces en toutes lettres.
Non. C’est un plan indicatif, pas un plan de permis de construire ni un plan d’architecte : les dimensions sont approximatives et ni le PLU ni la RE2020 ne sont vérifiés. Servez-vous-en pour choisir un agencement, puis confiez-le à votre constructeur, à un maître d’œuvre ou à un architecte, dont l’intervention est obligatoire pour un particulier au-delà de 150 m² de surface de plancher.
Non : tout se passe en ligne, sur le site, depuis le navigateur d’un PC, d’un Mac, d’une tablette ou d’un téléphone. Pas de logiciel à installer ni d’application à télécharger : décrivez la maison, générez le plan, puis récupérez-le en PNG par simple téléchargement. Un compte est nécessaire pour générer.
Vous pouvez l’essayer gratuitement. Chaque nouveau compte reçoit des crédits offerts et un plan de maison coûte 10 crédits : vos premiers plans de maison sont donc gratuits. Pour aller plus loin, choisissez un pack de crédits ou un abonnement.
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