Grundriss Wohnung planen
Wählen Sie Zimmerzahl und Wohnfläche, und die KI zeichnet den Grundriss Ihrer Wohnung online – in 2D, möbliert oder in 3D.
Wohnung planenWohnungsplaner: Grundriss für Ihre Wohnung erstellen
Wählen Sie den Wohnungstyp, geben Sie die Wohnfläche an, zählen Sie Zimmer, Bäder und Wünsche auf und wählen Sie einen Zeichenstil.
3-Zimmer-Wohnung, 2 Bäder
rund 87 m² · 2D farbig
Beispiele für Wohnungsgrundrisse
Zwei, drei und vier Zimmer, gezeichnet aus einer kurzen Beschreibung oder einem leeren Umriss. Mit einer Vorlage im Planer starten Sie bei einer ähnlichen Wohnung.
Vorher Nachher 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m²: getrennt liegende Schlafzimmer, zwei Bäder und offene Küche mit Kochinsel
Vorher Nachher 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m², aus einem leeren Umriss mit festen Fenstern und festem Eingang möbliert
Vorher Nachher 4-Zimmer-Wohnung mit rund 116 m² als 3D-Grundriss
Eine Wohnung, gut geplant
Was macht einen guten Wohnungsgrundriss aus?
Der Grundriss einer Wohnung zeigt eine Einheit in einem Mehrfamilienhaus: Flur, Küche und Wohnbereich, Schlafräume, Bad und Abstellraum. Anders als beim Haus ist die Hülle vorgegeben – Fenster liegen an einer oder zwei Außenwänden, die Versorgungsschächte für Wasser und Abwasser liegen fest, und die Wohnungstür führt ins Treppenhaus. Gute Wohnungsgrundrisse folgen deshalb einer klaren Reihenfolge: Gemeinschaftsräume nah am Eingang, Schlafräume dahinter und jedes Zimmer mit einem Fenster nach außen.
Der Wohnungsplaner zeichnet diese Aufteilung aus einer kurzen Beschreibung. Wählen Sie den Wohnungstyp, geben Sie die Wohnfläche ein und zählen Sie die Räume auf: Sie erhalten einen beschrifteten Grundriss als PNG, den Sie mit einer zweiten Variante vergleichen und in 3D ansehen können. Es ist ein Planungsbild mit ungefähren Maßen. Für Umbauten brauchen Mieter die Erlaubnis des Vermieters; in einer Eigentumswohnung muss die Eigentümergemeinschaft zustimmen, sobald tragende Wände, Leitungen oder andere Teile des Gemeinschaftseigentums betroffen sind.
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, Einzimmerwohnungen und Maisonetten
- Schlafzimmer nebeneinander oder getrennt voneinander
- Wohnfläche in m² oder Quadratfuß
- 2D farbig, 2D möbliert, 2,5D und 3D isometrisch
Wohnung planen: in drei Schritten zum Grundriss
Wohnung festlegen
Wählen Sie „Wohnung“ oder „Einzimmerwohnung“ und geben Sie die Wohnfläche ein. Notieren Sie, ob es eine Eckwohnung oder eine Maisonette ist, an welchen Wänden Fenster liegen und wo die Wohnungstür sitzt.
Räume aufzählen
Erst Zimmer und Bäder, dann die Extras, die über den Alltag entscheiden: separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Ankleide, Balkon oder Loggia, Arbeitsecke.
Aufteilungen vergleichen
Erzeugen Sie einen Grundriss und ändern Sie dann genau eine Sache – Schlafzimmer getrennt statt nebeneinander, Kochinsel statt Küchenzeile. Vergleichen Sie beide in „Meine Projekte“; den Favoriten laden Sie als Vorlage hoch und lassen ihn in „3D isometrisch“ möbliert zeichnen.
Wohnungsgrundrisse für jede Zimmerzahl
Größen, Abfolge und Stauraum, wie sie sich im Wohnungsbau bewährt haben – angewandt auf jeden Plan.
Grundriss für 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Die Räume richten sich nach der eingegebenen Wohnfläche: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² bekommt ein Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett mit Laufweg drumherum Platz hat, eine 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Getrennt liegende Schlafzimmer, eines links und eines rechts vom Wohnzimmer, geben Mitbewohnern oder Gästen mehr Ruhe. Nebeneinanderliegende Schlafzimmer halten die Installationswände kurz und lassen ein größeres Wohnzimmer übrig.
Fläche berechnen
Wohnungen mit 40, 60 oder 80 qm gut aufteilen
Bei 40 qm entscheidet der Schlafplatz: als Nische hinter einem Regal oder als kleines Schlafzimmer mit 9 bis 10 m². Bei 60 qm zählt jeder Quadratmeter: Ein kurzer Flur, eine Küchenzeile im Wohnzimmer und ein Abstellraum für die Waschmaschine machen aus zwei Zimmern eine bequeme Wohnung. Mit 80 qm passen drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Laden Sie einen vorhandenen Grundriss hoch und probieren Sie die Änderung aus: die Küche zum Wohnzimmer öffnen, aus dem Arbeitszimmer ein Kinderzimmer machen, eine Nische für den Trockner abzweigen.
Küche planen
Wohnungsgrundriss in 3D
Wechseln Sie zum Stil „3D isometrisch“, und Ihre Wohnung erscheint mit hochgezogenen Wänden und eingerichteten Räumen. So sehen Sie, wie groß das Wohnzimmer wirklich wirkt und ob ins Schlafzimmer ein 1,80 m breites Bett passt. Auch beim Teilen mit Partner, Mitbewohnern oder Käufern hilft die 3D-Ansicht, denn nicht jeder liest Grundrisse. Einen vorhandenen Plan wandeln Sie auf der Seite „Grundriss in 3D umwandeln“ um.
Grundriss in 3D
KI-Wohnungsdesign: Loft, Maisonette, Penthouse, Altbau
Nicht jede Wohnung ist ein Rechteck mit Flur. Beschreiben Sie ein offenes Loft mit Schlafbereich hinter einer Glaswand, eine Maisonette über zwei Ebenen, ein Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, eine Dachgeschosswohnung mit Schrägen oder einen langen Altbaugrundriss mit Durchgangszimmern – oder laden Sie den Grundriss aus dem Exposé hoch, und die Aufteilung folgt seiner Hülle. Wie die einzelnen Zimmer eingerichtet aussehen könnten, zeigt die KI-Raumgestaltung anhand eines Fotos.
KI-RaumgestaltungRichtwerte
Typische Wohnungsgrößen nach Zimmerzahl
Übliche Spannen für Miet- und Eigentumswohnungen in Deutschland – ein Startwert für das Flächenfeld.
| Wohnung | Wohnfläche (Richtwert) | Bäder | Typische Aufteilung |
|---|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | 25 – 40 m² | 1 | Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile oder Kochnische, Duschbad |
| 2-Zimmer-Wohnung | 45 – 65 m² | 1 | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Küchenzeile, Bad, Abstellraum |
| 3-Zimmer-Wohnung | 65 – 90 m² | 1 – 2 | Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, oft Gäste-WC und Balkon |
| 4-Zimmer-Wohnung | 85 – 115 m² | 1 – 2 | Eltern- und zwei Kinderzimmer, Bad und Duschbad oder Gäste-WC |
| 5 Zimmer oder Maisonette | ab 110 m² | 2 | Oft über zwei Ebenen, mit Arbeitszimmer und Abstellraum |
Richtwerte, keine Normen: Altbauwohnungen sind oft größer, Neubauwohnungen in Städten eher kleiner. Als Zimmer zählen Wohn- und Schlafräume, nicht Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche wird meist nach Wohnflächenverordnung berechnet; Balkone und Terrassen zählen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte.
Checkliste
Was Sie im Wohnungsgrundriss prüfen sollten
Worauf es bei der Besichtigung oder beim eigenen Entwurf ankommt – mit üblichen Maßen.
| Raum oder Merkmal | Übliche Größe | Worauf Sie im Grundriss achten |
|---|---|---|
| Flur und Eingang | 1,00 bis 1,20 m breit, Garderobe 60 cm tief | Ein Platz zum Ankommen, ohne direkt im Wohnzimmer zu stehen |
| Wohnzimmer | 20 – 30 m² | Eine Wand ohne Tür oder Durchgang für Sofa oder Fernseher; Fenster nach Süden oder Westen |
| Küche | Arbeitsplatte 60 cm tief, mindestens 1,20 m zwischen zwei Zeilen | Spüle, Herd und Kühlschrank nah beieinander, mit Arbeitsfläche dazwischen |
| Essplatz | 8 – 10 m² für vier bis sechs Personen | Rund 80 cm hinter jedem Stuhl zum Zurückschieben |
| Schlafzimmer | 12 – 16 m² | Doppelbett 1,80 × 2,00 m mit 60 bis 70 cm Laufweg auf beiden Seiten und Stellfläche für den Kleiderschrank |
| Kinderzimmer | 10 – 14 m² | Ein Fenster und Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank |
| Bad | 5 – 8 m² | Fenster oder gute Lüftung; die Tür schlägt nicht gegen WC oder Waschtisch |
| Gäste-WC | 1,5 – 2,5 m² | Ab drei Zimmern ein echter Gewinn, am besten nah am Eingang |
| Abstellraum | 1,5 – 4 m² | Anschluss für die Waschmaschine, falls es keinen Waschkeller gibt |
| Balkon oder Loggia | ab etwa 1,50 m tief | Tief genug für einen Tisch und zwei Stühle |
| Gefangene Räume | – | Zimmer, die nur durch ein anderes Zimmer erreichbar sind, taugen kaum als Schlaf- oder Kinderzimmer |
| Ausrichtung | – | Wohnräume zur Sonne, Schlafzimmer ruhig zum Hof statt zur Straße |
Übliche Planungsmaße, keine Vorschriften. Mindestanforderungen regeln die Landesbauordnungen; bei Umbauten in Miet- oder Eigentumswohnungen braucht es zusätzlich die Zustimmung des Vermieters oder der Eigentümergemeinschaft.
Wer den Wohnungsplaner nutzt
Mieter vor der Besichtigung
Zwei Inserate, ähnliche Miete, unterschiedliche Grundrisse: Zeichnen Sie beide nach der Wohnfläche aus dem Exposé und sehen Sie, wo Bett, Schreibtisch und Sofa wirklich hinpassen. Fehlt im Inserat der Grundriss, entsteht er aus Ihrer Skizze.
Käufer und Eigentümer
Probieren Sie einen Umbau aus, bevor Sie Handwerker anrufen: die Küche öffnen, das Bad neu aufteilen, Platz für den Waschtrockner schaffen. Die 3D-Ansicht erleichtert die Entscheidung, und der Plan ist ein klarer Ausgangspunkt für die Fachleute.
Vermieter und kleine Bauträger
Vergleichen Sie bei einer Teilung oder einem Umbau verschiedene Wohnungsgrößen, zeigen Sie Interessenten, wie sich eine leere Wohnung einrichten lässt, und ergänzen Sie das Inserat um einen sauberen Grundriss, gekennzeichnet als „ungefähr“.
Fragen zum Wohnungsgrundriss
In Deutschland meist 65 bis 90 m² Wohnfläche. Neubauten in Städten liegen oft am unteren Ende, Altbauwohnungen eher am oberen. Drei Zimmer heißt: Wohnzimmer und zwei Schlafräume – Küche, Bad und Flur zählen nicht mit. Gute Grundrisse für Wohnungen mit 3 Zimmern legen beide Schlafräume an den Flur statt hinter das Wohnzimmer.
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 25 qm braucht klare Zonen: Bett oder Schlafsofa in der Ecke weg von der Tür, eine Küchenzeile von 2,10 bis 2,40 m, ein Duschbad mit 3 bis 4 m² und Stauraum in einem raumhohen Einbauschrank am Eingang. Ein Klapptisch oder Tresen ersetzt den Esstisch. Wählen Sie den Typ „Einzimmerwohnung“ und beschreiben Sie, was unbedingt hineinmuss.
Ein kurzer Flur mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Küche oder Küchenzeile zur Sonnenseite, das Schlafzimmer ruhig nach hinten und ein Bad mit Fenster oder guter Lüftung. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Staubsauger entlastet die Zimmer spürbar. Ab etwa 55 m² ist eine separate Küche möglich, darunter spart die offene Küche Fläche.
Getrennt liegende Schlafzimmer, je eines auf einer Seite des Wohnzimmers, geben Mitbewohnern und Gästen Ruhe. Nebeneinanderliegende Schlafzimmer an einem kurzen Flur passen besser zu Familien mit kleinen Kindern und lassen mehr Fläche fürs Wohnzimmer. Erzeugen Sie beide Varianten und vergleichen Sie sie direkt.
Ein Zimmer, das man nur durch ein anderes Zimmer betreten kann, etwa ein Schlafzimmer hinter dem Wohnzimmer. Im Altbau kommt das häufig vor. Als Arbeitszimmer funktioniert es, als Kinder- oder Gästezimmer kaum, weil dort nie Ruhe einkehrt. Achten Sie darauf, dass jedes Schlafzimmer vom Flur aus erreichbar ist.
Ja. Laden Sie den Grundriss oder ein Foto davon hoch: Die neue Aufteilung folgt Umriss, Fenstern und Eingang. Schreiben Sie die Wohnfläche und die wichtigsten Raummaße in die Notiz, damit die Proportionen stimmen. Was Symbole wie Türaufschlag oder Treppenpfeil bedeuten, erklärt die Seite „Grundriss zeichnen“.
In der DDR zählte man Räume statt Zimmer: Eine 3-Raum-Wohnung entspricht einer 3-Zimmer-Wohnung, meist mit rund 55 bis 70 m². Typisch für den Plattenbau-Typ WBS 70 sind ein innenliegendes Bad ohne Fenster, kompakte Schlafräume und oft ein Balkon oder eine Loggia am Wohnzimmer; bei der Serie P2 liegt auch die Küche innen, häufig mit Durchreiche. Ähnlich standardisiert sind 4-Raum-Wohnungen und ältere Typen wie Q3A. Laden Sie den Grundriss hoch und probieren Sie Änderungen aus – aber Vorsicht: Viele Innenwände im Plattenbau sind tragend, ein Durchbruch braucht einen Statiker und die Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft.
Ja. Wählen Sie „3D isometrisch“ oder „2,5D“ für eine möblierte Ansicht mit Wänden. Einen vorhandenen 2D-Grundriss wandeln Sie auf der Seite „Grundriss in 3D umwandeln“ um.
Als Mieter nur mit Erlaubnis des Vermieters. In einer Eigentumswohnung lassen sich nichttragende Wände innerhalb des Sondereigentums meist ohne Beschluss ändern; tragende Wände, Leitungen und Fassade gehören zum Gemeinschaftseigentum und brauchen die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, bei tragenden Wänden außerdem einen Statiker. Ein Grundriss von Floor Plan Maker hilft beim Ausprobieren, ersetzt aber keine Fachplanung.
Zum Ausprobieren ja: Neue Konten erhalten kostenlose Credits, jeder Wohnungsgrundriss kostet 10 Credits – in 2D genauso wie in 3D. Mehr Grundrisse gibt es mit einem Credit-Paket oder einem Abo.
Sehen Sie die Wohnung, bevor Sie unterschreiben
Beschreiben Sie Ihre Wunschwohnung und erhalten Sie den Grundriss in Sekunden. Neue Konten erhalten kostenlose Credits.
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