Calcolo metri quadri
Calcolo metri quadri in un attimo: inserisci lunghezza e larghezza in metri o in centimetri e il calcolatore ti mostra i mq, con tutti i passaggi del calcolo. Funziona per una stanza rettangolare o a L, per più stanze insieme, per triangoli e cerchi, e stima anche la superficie calpestabile e quella commerciale della casa.
Misure di riferimento
Calcolo mq stanza: le misure più comuni
Lunghezza × larghezza per le stanze più frequenti, per capire a colpo d’occhio se il tuo risultato è nella norma.
| Misure | Superficie | Esempio di stanza |
|---|---|---|
| 1,5 × 2 m | 3 m² | Bagno di servizio |
| 2 × 2,5 m | 5 m² | Bagno con doccia |
| 3 × 3 m | 9 m² | Camera singola |
| 3 × 4 m | 12 m² | Cucina abitabile |
| 3,5 × 4 m | 14 m² | Camera matrimoniale |
| 4 × 5 m | 20 m² | Soggiorno |
| 5 × 6 m | 30 m² | Soggiorno con angolo cottura |
Esempi indicativi. Il DM 5 luglio 1975 fissa come minimi 9 m² per una camera da letto singola, 14 m² per una doppia e 14 m² per il soggiorno, 28 m² per un monolocale per una persona (38 m² per due) e un’altezza di 2,70 m nei locali abitabili, salvo norme regionali o comunali diverse.
DPR 138/1998
Calcolo della superficie commerciale: i coefficienti
La superficie calpestabile è il solo pavimento interno delle stanze. La superficie commerciale aggiunge i muri e una quota delle pertinenze, secondo i criteri catastali del DPR 138/1998.
| Elemento | Come si conta | Esempio | Conteggiato |
|---|---|---|---|
| Stanze, cucina, bagni, corridoi e ripostigli | 100% | 80 m² | 80 m² |
| Muri interni e perimetrali | 100%, fino a 50 cm di spessore | 40 m × 0,30 m | 12 m² |
| Muri confinanti con altre unità o parti comuni | 50%, fino a 25 cm | 12 m × 0,30 m | 1,8 m² |
| Balconi e terrazzi comunicanti | 30% fino a 25 m², 10% oltre | 30 m² | 8 m² |
| Balconi e terrazzi non comunicanti | 15% fino a 25 m², 5% oltre | 30 m² | 4 m² |
| Cantine e soffitte | 50% se comunicanti, 25% se no | 8 m², non comunicante | 2 m² |
| Giardino o area scoperta esclusiva | 10% fino alla superficie dei vani, 2% oltre | 100 m² (vani: 80 m²) | 8,4 m² |
| Parti con altezza utile sotto 1,50 m | non si contano | – | – |
DPR 23 marzo 1998, n. 138, allegato C (gruppo R, abitazioni). Tabella semplificata e indicativa: la superficie catastale ufficiale è riportata nella visura catastale, e per una stima o una compravendita conviene rivolgersi a un tecnico abilitato.
Formule
Formule per calcolare l’area
Le formule per calcolare la superficie in mq delle figure più comuni, per stanze, giardini e terreni, con un esempio svolto.
| Figura | Formula | Esempio | Area |
|---|---|---|---|
| Quadrato | lato × lato | lato di 4 m | 16 m² |
| Rettangolo | lunghezza × larghezza | 4,2 m × 3,5 m | 14,7 m² |
| Triangolo | base × altezza ÷ 2 | base 6 m, altezza 3 m | 9 m² |
| Triangolo (tre lati) | formula di Erone: √(p(p − a)(p − b)(p − c)), p = semiperimetro | lati di 3, 4 e 5 m | 6 m² |
| Cerchio | π × raggio² | raggio 1,5 m | ≈ 7,07 m² |
| Trapezio | (base maggiore + base minore) × altezza ÷ 2 | basi di 6 e 4 m, altezza 3 m | 15 m² |
| Stanza a L | rettangolo A + rettangolo B | 5 × 3 m + 2,5 × 2 m | 20 m² |
Usa sempre la stessa unità: i metri danno m², i centimetri cm² (dividi per 10.000 per passare ai m²).
Calcolo mq per ogni forma
Un calcolatore di metri quadri pensato per la casa: ogni scheda è un modo diverso di calcolare i mq, dalla stanza rettangolare al terreno triangolare.
Calcolare i mq di una stanza
Misura la stanza da parete a parete, a filo pavimento, e inserisci lunghezza e larghezza, in metri o in centimetri, con la virgola o con il punto. Vedi subito i metri quadri e il calcolo completo, così puoi ricontrollare ogni misura.
Calcola i metri quadriStanze a L e superfici irregolari
Dividi la L con un taglio dritto in due rettangoli, A e B, che non si sovrappongono. Inserisci le misure nella scheda «A forma di L»: il calcolatore ti dà l’area di ciascuna parte e il totale. Per piante più articolate usa «Più stanze».
Calcola una stanza a LSuperficie calpestabile e superficie commerciale
In «Più stanze» (fino a 8 righe) la somma delle stanze misurate all’interno è la superficie calpestabile. Attiva la superficie commerciale e aggiungi muri e balconi come righe a parte: il calcolo applica i coefficienti del DPR 138/1998 e ti dà una stima indicativa.
Stima la superficie commercialeArea del triangolo e del cerchio
Un angolo obliquo, un timpano, un’aiuola triangolare? Inserisci base e altezza, oppure i tre lati se l’altezza non si può misurare (formula di Erone). Per una stanza rotonda o una vasca bastano il raggio o il diametro: a π × raggio² ci pensa il calcolatore.
Calcola triangolo o cerchioCome calcolare i metri quadri di una stanza
Per il calcolo dei mq di una stanza bastano un metro e una moltiplicazione. Ecco come si fa in tre passaggi; per i metri quadri di tutta la casa, ripeti per ogni ambiente e somma.
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Misura lunghezza e larghezza
Misura a filo pavimento, da parete a parete, con un metro a nastro o un misuratore laser. Annota anche i centimetri: 4,20 m è meglio di «circa 4 metri». Se le pareti non sono in squadra, misura alle due estremità e fai la media.
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Moltiplica lunghezza per larghezza
Lunghezza × larghezza = metri quadri: 4,2 m × 3,5 m = 14,7 m². Se hai misurato in centimetri, dividi il risultato per 10.000: 420 × 350 = 147.000 cm², cioè 14,7 m².
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Scomponi le forme irregolari e somma
Una stanza a L diventa due rettangoli, un angolo obliquo un triangolo (base × altezza ÷ 2). Somma le parti e togli quello che non conta, come il vano scala.
A cosa serve il calcolo dei metri quadri
Progettare casa partendo dai mq
Somma le stanze per conoscere la superficie del tuo progetto e usala come punto di partenza per la pianta: Floor Plan Maker genera con l’IA una planimetria dai metri quadri e dalle stanze che descrivi. I nuovi account ricevono crediti gratuiti; ogni planimetria costa 10 crediti. Il risultato è un’immagine di progetto indicativa, non una planimetria catastale né un progetto per il Comune.
Comprare, vendere o affittare casa
Negli annunci il prezzo al metro quadro si riferisce di solito alla superficie commerciale, che comprende muri e quote di balconi e cantine: per confrontare due case, dividi il prezzo per i loro mq commerciali. La TARI, invece, si paga sulla superficie calpestabile.
Pavimenti, piastrelle e pittura
Parquet, gres e piastrelle si comprano al metro quadro: calcola i mq di pavimento di ogni stanza e aggiungi lo sfrido consigliato dal rivenditore. Per una parete moltiplica la larghezza per l’altezza e togli porte e finestre: 4,5 × 2,7 m = 12,15 m², meno una finestra da 1,68 m², fanno 10,47 m².
Domande frequenti
Domande sul calcolo dei metri quadri
Misura lunghezza e larghezza del pavimento, da parete a parete, e moltiplicale: una stanza di 4,2 m per 3,5 m misura 4,2 × 3,5 = 14,7 m². Se la stanza non è rettangolare, dividila in rettangoli e somma le loro aree.
Trasforma prima le misure in metri dividendo per 100 (420 cm = 4,2 m) e poi moltiplica. Se moltiplichi direttamente i centimetri, dividi il risultato per 10.000: 420 × 350 = 147.000 cm², cioè 14,7 m². Il calcolatore accetta entrambe le unità.
Misura all’interno ogni stanza, il bagno, il corridoio e il ripostiglio, e sommali nella scheda «Più stanze»: ottieni la superficie calpestabile. Per la superficie commerciale aggiungi i muri e le quote di balconi, cantine e giardino. Il dato ufficiale, la superficie catastale, è nella visura catastale.
La calpestabile è il pavimento che si può percorrere all’interno della casa, senza muri, balconi e cantine; è quella su cui si paga la TARI. La commerciale è più ampia: aggiunge i muri (per intero fino a 50 cm, quelli confinanti al 50%) e una quota delle pertinenze. È la misura usata di solito negli annunci e nelle valutazioni.
Parti dalle stanze misurate all’interno e aggiungi muri e pertinenze con i coefficienti del DPR 138/1998. Esempio: 80 m² di vani, 12 m² di muri interni e perimetrali, 1,8 m² di muri confinanti (al 50%) e un balcone comunicante di 10 m² al 30% (3 m²) danno circa 96,8 m² commerciali.
Nella superficie calpestabile no. In quella commerciale sì, ma solo in parte: i balconi e i terrazzi comunicanti con l’abitazione valgono il 30% fino a 25 m² e il 10% oltre, quelli non comunicanti il 15% e il 5%. Un terrazzo comunicante di 30 m² conta quindi 8 m².
Secondo il DM 5 luglio 1975 una camera da letto deve avere almeno 9 m² se è per una persona e 14 m² se è per due; il soggiorno almeno 14 m². Un monolocale deve misurare almeno 28 m² per una persona e 38 m² per due, servizi compresi. Regioni e Comuni possono avere regole proprie.
Scomponi la superficie in rettangoli e triangoli che non si sovrappongono e somma le aree. Se un triangolo non ha un’altezza misurabile, bastano i tre lati (formula di Erone): un terreno triangolare con lati di 30, 40 e 50 m misura 600 m². La superficie ufficiale di un terreno si trova nella visura del catasto terreni.