Progetti di case
Progetti di case su misura, non da catalogo: indica camere, bagni e metri quadri, e l’IA disegna la piantina quotata in pochi secondi.
Crea il progetto della tua casaPiantine di case su misura, stanza per stanza
Scegli il tipo di casa, descrivi le stanze, indica i metri quadri e uno stile di disegno.
Casa su due piani
3 camere al primo piano · 2D a colori
Esempi di progetti di case
Idee per il progetto della casa: tre planimetrie di case ridisegnate da un semplice schizzo. Parti da una di queste e adatta la descrizione alla tua.
Prima Dopo Casa su un piano con 3 camere e 2 bagni, cucina con isola aperta sul soggiorno e portico coperto di circa 8,5 × 3 m
Prima Dopo Casa su due piani: soggiorno, pranzo, cucina e bagno di servizio al piano terra, 3 camere e bagno al primo piano
Prima Dopo Casa moderna a L su un piano attorno a una corte, con 2 camere, studio e grande zona giorno
Leggere un progetto
Piantine di case: cosa mostrano e a cosa servono
La pianta di una casa è una vista dall’alto, come se la tagliassimo all’altezza delle finestre per guardarci dentro. Mostra muri, porte e finestre, il nome e la superficie di ogni stanza e il percorso che fai dall’ingresso al soggiorno e poi verso la zona notte. Un progetto completo aggiunge prospetti e sezioni, ma è la pianta a decidere come si vivrà la casa.
Qui non tracci nessun muro: descrivi la casa (numero di camere, metri quadri, uno o due piani, garage, forma) e l’IA disegna progetti di case completi da confrontare. Servono a scegliere la distribuzione degli spazi prima di andare da un professionista: sarà poi il geometra, l’architetto o l’ingegnere a preparare gli elaborati per il Comune.
- Case moderne o tradizionali, su un piano o su due piani
- Da 1 a 6 camere, con bagno privato per la matrimoniale se vuoi
- Superficie in mq, stanze nominate in italiano
- Stili 2D, 2,5D, 3D isometrico e blueprint
Come creare il progetto della tua casa
Fissa i dati di partenza
Scegli il tipo di casa e inserisci la superficie che hai in mente. Specifica se la vuoi su un piano o su due, la forma se ne hai già una (rettangolare, a L, a corte) ed eventuali vincoli del lotto, come una facciata larga solo 8 metri.
Elenca le stanze
Prima il numero di camere e di bagni, poi quello che cambia la vita di tutti i giorni: lavanderia, ripostiglio, studio, garage, portico. Indica anche cosa deve stare vicino, come la cucina e la zona pranzo o il garage e la lavanderia.
Confronta le versioni
Genera un primo progetto, cambia una sola cosa (la posizione della camera matrimoniale, una cucina chiusa invece che a vista) e confronta le due versioni in «I miei progetti». Poi passa la tua preferita in 3D isometrico per vederla arredata.
Progetti di case moderne e tradizionali
Camere, metri quadri, piani e forma: ogni dato cambia la pianta.
Casa con 3 camere, 4 o più
Indica il numero di camere e l’IA le raggruppa in una zona notte separata dal soggiorno, con un bagno a portata di mano. Nella pianta di una casa da 100 mq stanno tre camere (due doppie e una singola) e due bagni, se la zona giorno è un open space; a 120 mq le tre camere diventano comode e c’è posto per una lavanderia; verso i 140–150 mq si arriva a quattro camere, con la matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio.
Scegli le camere
Case su un piano o su due piani
Una casa su due piani occupa meno terreno: descrivi cosa va al piano terra e cosa al primo piano, e la pianta della casa a due piani mostra i livelli affiancati, con la scala nello stesso punto. Su un lotto stretto, una villetta larga 6 metri con due piani da 60 mq arriva a 120 mq e tre camere. Se preferisci vivere tutto allo stesso livello, i progetti di case su un piano possono aprire ogni stanza verso il giardino.
Progetta su due piani
Villette e case moderne
La forma conta quanto la superficie. Una pianta rettangolare è la più semplice ed economica da costruire. Una casa a L separa con naturalezza giorno e notte e ripara un patio nell’angolo; una casa a corte si chiude attorno a un giardino interno. Nei progetti di villette moderne chiedi grandi vetrate, tetto piano e open space; per una villetta a schiera indica la larghezza della facciata e cosa va su ogni piano.
Prova una casa a L
Il progetto della casa in 3D
Passa allo stile 3D isometrico e la stessa pianta torna con i muri alzati e tutte le stanze arredate. È il modo più chiaro per giudicare il soggiorno, lo spazio attorno all’isola o la privacy della zona notte. Per trasformare in 3D una pianta che hai già, usa la pagina dedicata.
Planimetria 3DRiferimenti
Superfici tipiche per numero di camere (indicative)
Ordini di grandezza per una casa in Italia, da usare come punto di partenza nel campo dei metri quadri.
| Camere | Superficie indicativa | Configurazione tipica |
|---|---|---|
| 1 | 50 – 70 mq | Soggiorno con angolo cottura, un bagno, ripostiglio |
| 2 | 70 – 95 mq | Un bagno (due oltre gli 85 mq circa), ripostiglio o lavanderia |
| 3 | 95 – 130 mq | Due bagni, lavanderia, spesso garage o posto auto |
| 4 | 130 – 170 mq | Due o tre bagni, matrimoniale con bagno privato, studio |
| 5 e oltre | da 170 mq | Spesso su due piani, tre bagni, garage doppio |
Valori indicativi, espressi come superficie commerciale degli annunci: secondo il DPR 138/1998 include i muri interni ed esterni fino a 50 cm di spessore, i muri confinanti al 50% e balconi e terrazzi in quota ridotta, quindi la superficie calpestabile è più bassa. Garage e portici sono esclusi. Per il DM 5 luglio 1975 una camera singola deve avere almeno 9 mq, una doppia 14 mq e il soggiorno 14 mq, con altezza minima di 2,70 m, che il decreto Salva Casa del 2024 consente di ridurre fino a 2,40 m in alcuni casi.
Idee per metratura
Planimetria di una casa su un unico piano, da 100 a 300 mq
Come si distribuiscono di solito le metrature più cercate, con l’impronta a terra indicativa di una casa su un piano.
| Superficie | Camere e bagni | Distribuzione tipica | Impronta indicativa |
|---|---|---|---|
| 100 mq | 3 camere, 2 bagni | Zona giorno open space, due camere doppie e una singola, ripostiglio | 12,5 × 8 m se rettangolare, 10 × 10 m se quadrata |
| 120 mq | 3 camere, 2 bagni | Matrimoniale con bagno privato, cucina abitabile o a vista, lavanderia | Circa 15 × 8 m |
| 150 mq | 3–4 camere, 2 bagni | Matrimoniale con cabina armadio, studio, lavanderia; garage spesso accostato | Circa 18 × 8,5 m, oppure a L |
| 180 mq | 4 camere, 3 bagni | Cucina abitabile separata dal soggiorno, studio, lavanderia e dispensa | A L o a U attorno a un patio |
| 200 mq | 4 camere, 3 bagni | Zona giorno di 50–60 mq, suite padronale, studio; su due piani diventano 100 mq per piano | Circa 20 × 10 m, oppure 10 × 10 m su due piani |
| 250 mq | 4–5 camere, 3–4 bagni | Ogni camera con il suo bagno, zona ospiti separata, locale hobby o palestra | Villa a corte o a più ali |
| 300 mq | 5 camere, 4–5 bagni | Ali distinte per giorno, notte e ospiti, locali di servizio e locali tecnici | Villa su un lotto ampio |
Superfici commerciali indicative, garage e portici esclusi. Una pianta quadrata è compatta ma lascia al centro spazi senza finestre, adatti a ingresso, bagno cieco o ripostiglio; una pianta rettangolare allungata porta luce in ogni stanza. Distanze dai confini e superficie edificabile del lotto dipendono dal piano regolatore del Comune.
Confronto
Casa su un piano o su due piani: pro e contro
Cosa cambia davvero tra le due soluzioni, a parità di metri quadri.
| Aspetto | Casa su un piano | Casa su due piani |
|---|---|---|
| Terreno occupato | Più superficie coperta: serve un lotto più ampio | Circa metà dell’impronta a terra: adatta ai lotti stretti |
| Scale e accessibilità | Nessuna scala: comoda con bambini piccoli, anziani o disabilità | Una scala da percorrere ogni giorno; in futuro può servire un montascale |
| Zona giorno e zona notte | Separate con un disimpegno o con due ali distinte | Separate in modo naturale: giorno sotto, notte sopra |
| Rapporto con il giardino | Ogni stanza può affacciarsi sull’esterno | Solo il piano terra ha accesso diretto al giardino |
| Costi di costruzione | Fondazioni e copertura più estese | Scala e solaio intermedio in più, ma fondazioni e tetto più piccoli |
| Consumi energetici | Più superficie di tetto e di pavimento che disperde calore | Volume più compatto, in genere meno dispersioni |
| Spazio perso | Nessuno per la scala, ma corridoi spesso più lunghi | Circa 4–6 mq per piano tra scala e pianerottolo |
Indicazioni generali: costi e consumi reali dipendono da progetto, materiali, isolamento e zona climatica. Genera entrambe le versioni con le stesse stanze per confrontarle.
Per chi sono questi progetti di case?
Chi vuole costruire
Trasforma la tua lista dei desideri in due o tre piante concrete prima del primo incontro con il tecnico o con l’impresa: la discussione parte da un progetto che ti piace, non da un foglio bianco.
Chi ristruttura o amplia
Carica la planimetria attuale e descrivi il cambiamento, come un ampliamento per una camera in più o la cucina aperta sul soggiorno, per confrontare le soluzioni prima di chiedere i preventivi.
Chi pensa anche all’esterno
Indeciso tra una casa a L su un piano e una villetta su due piani? Genera entrambe con le stesse stanze, poi immagina il giardino e prova il colore della facciata della soluzione scelta.
Domande sui progetti di case
In genere tre: due camere doppie e una singola, con due bagni, se cucina e soggiorno formano un unico open space. Con una cucina separata è più realistico fermarsi a due camere più uno studio. Ricorda che i 100 mq degli annunci sono di solito superficie commerciale: quella calpestabile è più bassa.
Una soluzione classica su un piano: zona giorno di 35–40 mq con cucina a vista, tre camere (la matrimoniale con bagno privato), un secondo bagno, lavanderia e ripostiglio. Su due piani, come la villetta di 6 × 10 m mostrata sopra, si mettono la zona giorno e il bagno di servizio al piano terra e le tre camere al primo piano.
Dipende da lotto, budget ed età di chi ci vivrà. Su un piano non ci sono scale e ogni stanza si apre sul giardino, ma serve più terreno; su due piani si occupa circa metà dell’impronta e giorno e notte si separano da sé. Genera entrambe le versioni con le stesse stanze e confrontale con la tabella qui sopra.
Di solito tra 95 e 130 mq commerciali. Sotto i 95 mq le camere restano vicine ai minimi di legge (9 mq la singola, 14 mq la doppia); oltre i 120 mq puoi aggiungere un bagno privato per la matrimoniale o uno studio. Garage e portici si contano a parte.
Sì, per iniziare: ogni nuovo account riceve crediti gratuiti e ogni progetto di casa costa 10 crediti, quindi i primi progetti di case online sono gratis. Per continuare, scegli un pacchetto di crediti o un abbonamento.
No. Ogni pianta è un’immagine di progetto indicativa, non una planimetria catastale né un progetto per il Comune: le misure sono approssimative e non vengono verificati regolamento edilizio, distanze, norme antisismiche o energetiche. Usala per scegliere la distribuzione, poi affidala a un geometra, un architetto o un ingegnere, che preparerà gli elaborati per il permesso di costruire.
Sì: scegli Villetta a schiera o Villa come tipo di casa. Per una villetta a schiera indica la larghezza della facciata e cosa va su ciascun piano; per una villa, il numero di camere con bagno, gli spazi esterni come portico e piscina e il garage.
Sì. Carica una foto o una scansione dello schizzo, della vecchia pianta o del perimetro del lotto: la nuova piantina ne segue la forma e l’ordine delle stanze. Nelle note scrivi cosa vuoi cambiare.
Il progetto della tua casa in pochi secondi
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